Odbiór techniczny domu
Dzisiaj rozbudowana technologia funkcjonująca w budownictwie, jest okazją do sprawdzenia, niezawodności systemu. Niestety jak się okazuje, pomimo rozwoju wielu ważnych dziedzin technicznych, to budownictwo nadal, ma pewne braki, prowadzące do nieprawidłowości.
Całość wynika przede wszystkim z jakości pracy, jak i zastosowanych materiałów, które nie zawsze są najbardziej jakościowym wyjściem w całym projekcie.
Właściwa jakość materiału
Oszczędność na materiale powoduje właśnie tego typu problemy, które bardzo często wychodzą, gdy dochodzi do technicznego odbioru domu. Na szczęście dobrze, że istnieje tego typu możliwość, ponieważ po wykryciu nieprawidłowości, można w porę wszystko naprawić. Oczywiście wspomniane czynności odbywają się już na pierwszych pracach budowlanych, przeprowadzonych na danym obiekcie, jak i po zakończeniu wszystkich formalności. Jest to także odbiór całkowity i najczęściej tego typu działania przeprowadza sam inwestor. Oczywiście jest to bardzo wymagająca funkcja, dlatego nic dziwnego, że taka decyzja musi być przemyślana. Inwestor musi dokładnie sprawdzić każdy element domu i stwierdzić, czy zastosowane materiały, jak i jakość pracy pozwalają na zatwierdzenie odbioru technicznego. Jakość wykonawstwa musi być nienaganna, ponieważ w każdym innym wypadku wykryte nieprawidłowości, utrudnią możliwość mieszkania w danym obiekcie.
Gdy pojawią się problemy?
Problemy natury technicznej, wiąże się także z zachowaniem bezpieczeństwa, dla wszystkich osób, które chcą zamieszkać w tego typu budynku. To właśnie w taki sposób weryfikuje się, czy rzeczywiście wszystkie prace zostały wykonane, zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami. Sprawdzany jest także koszt ogólnych materiałów wykonawczych, jak i jakość wykonanej roboty. Fachowiec przeprowadzający odbiór ma za zadanie wykryć wszystkie ewentualne usterki, dlatego do tego typu zadań, zatrudnia się ludzi z doświadczeniem w branży budowlanej. Specjalista do tego typu spraw, z łatwością jest w stanie zdiagnozować usterki i stwierdzić ich przyczynę, jednak pomoc fachowca jest bardzo kosztowna i trzeba mieć to na uwadze. W niektórych przypadkach stosuje się łatwiejsze rozwiązanie, jakim jest wybór umowy developerskiej. Oczywiście tego typu umowy są podpisywane pod konkretną inwestycję i zawsze należy zapoznać się z treścią takiego dokumentu, zwłaszcza jeśli dokument gwarantuje pełny odbiór techniczny obiektu. Wszystkie tego typu czynności, muszą być przeprowadzone sprawnie i bez zarzutów.
Ocena stanu obiektu
Ogólny stan obecny budynku jest w stanie zaważyć na tym, czy osoba dokonująca odbioru, potwierdzi poprawne wykonanie obiektu. W tego typu przypadkach wiele zależy od stanu technicznego obiektu, jeśli wszystkie prace zostały wykonane poprawnie, zgodnie z materiałami przedstawionymi we wczesnym projekcie obiektu, to odbiór techniczny, jest tylko czystą formalnością prawną. Należy pamiętać, że sprawdzane są nie tylko gabaryty danego obiektu, ale i jakość wykonanych tynków, gdzie ocenia się między innymi ich stan techniczny. Jeśli nie ma spękań oraz innych załamań, to znak, że wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami. Fachowiec sprawdza też stan instalacji oraz wiele innych drobnych elementów, które pozwalają zatwierdzić odpowiedni stan całego budynku. Jakość więc ma duże znaczenie, dla powodzenia całej inwestycji.
